土地市场再陷低迷 北京两宗住所地块底价成交

土地市场再陷低迷 北京两宗住所地块底价成交
概要:8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包含2宗归纳住所用地和1宗商办用地,算计成交金额71.62亿元。和以往行情比较,土地市场再次堕入低迷。  8月29日,北京市挂牌出让3宗地块,包含2宗归纳住所用地和1宗商办用地,算计成交金额71.62亿元。和以往行情比较,土地市场再次堕入低迷。  依据出让信息,3宗地块别离坐落亦庄、东坝和顺义新城。总开端价71.47亿元,总用地面积逾22万平方米。  其间,亦庄地块终究被龙湖以9.65亿元价格取得,溢价率1.58%。顺义新城地块终究被金茂+城建联合体以底价43亿元拿下。朝阳区东坝乡地块终究被首开以底价18.97亿元竞得。  “2宗住所地块悉数底价成交,北京土地市场再现低迷。”华夏地产首席分析师张大伟以为:“楼市供给量井喷下,土地市场溢价率全面退烧,企业资金收紧也再次影响土地市场成交行情”。  华夏地产的统计数据显现,到日前,北京年内算计成交商品房住所地块33宗,其间包含共有产权住所等。北京土地市场前8个月成交平稳,累计成交金额1083.6亿,成交56宗地块。  张大伟说,8月份土地供给显着添加,累计供给8宗经营性土地,是最近几个月的供给顶峰。从限竞房视点看,供给量持续添加,大部分会集在南城。此外,北京今年以来呈现的零溢价率地块算计9宗。  在他看来,从目前市场看,房地产企业资金压力越来越大。尤其是,在9月份调控方针保持收紧的预期下,热门城市的土地溢价率开端显着下调。基于此,不扫除后续土地市场底价成交再次呈现添加的可能性。延伸阅览方针定调变革土地管理制度 专家称短期对楼市无直接影响土地管理法修订有助于安稳土地流通价格预期土地管理法草案分组审议:主张充分“使用搁置宅基地”内容土地管理法修订冲刺 团体建造用地入市有望全国推开8月惠州土地市场遇冷 两宗流拍三宗停止买卖

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